学区房的焦虑：全世界的家长都一样

在中国，学区房一直是教育道路上难以撼动的大石。尽管民办学校遍地开花，然而还是阻挡不了中国家长对于购买学区房的执着。天价学区房的新闻好像从来就没有停歇过。

各种缘由今日就不赘述了，只是这种学区房长期占据中国教育话题中心，很多家庭仅仅为了一套学区“老破小”倾其所有的教育竞争，免不了让一些家长萌生了让自己孩子早早出国，到国外接受教育的想法。

然而优质教育从来都是稀缺资源，不分国界。即使在国外，哪怕是发达国家，依然有所谓“学区房”的概念。

即使在今天，依然还有一些人认为“外国的月亮比较圆”，其中也包括教育。那么今日，让我们不妨暂时放下对中国学区房现状的焦虑和抨击，看看一下国外学区的真实情况。

1

美国：房价决定学校好坏

美国学校也有公立和私立之分。

私立学校，有自己的招生标准、学费昂贵，其招生对象来自全美甚至全球。所以美国多数家庭会选择将孩子送到公立学校就读。

在美国，公立学校实行划片、就近入学原则。所有居住区都有对应的学区划分，具体到每一条街道、每一个门牌号。

同时美国法律规定，任何居住在某一学区内的孩子，都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利，这就形成了“学区”。正是基于这一点，不少重视子女教育的美国家庭会考虑在“好学区”选择住房。

好学区当然指的是学校实力，其实就看一个学校对教育的投入程度。而美国公立学校的教育资金主要来自学校周边地区居民缴纳的房产税，“学区”资金同房产税数额成正比。如果居民拥有住房，就需要缴纳房产税。房产税率一般在1%-3%。通常房产税的大部分会用于公立中小学的校舍建设、设备购置、教师聘请等。

全加州排名第一的公立高中惠特尼高中（网络图片）

正是由于这样的政策，美国的房产税与“好学校”之间已经形成某种良性循环。一方面，“学区”内房价高，房地产税收就越多，学校教育资金就充裕，自然会将更多资金投放到学校建设和师资培养上，学生成绩就更好，学校实力也随之提升。另一方面，“好学校”也必然会吸引家庭条件好、重视子女教育的家庭到该区居住，从而进一步推动房价上涨。

但是，美国的学区制度要求家长在学区拥有居住资格即可，并不强求家长非要买房，家长可以采用租赁的方式，成为区内的居民。再加上美国较为规范的租房市场，所以天价学区房的新闻倒未曾发生过。

2

澳洲：好学区同样一房难求

在澳洲，中小学也有学区之分，一所学校往往会优先招收居住在当地的适龄儿童。

澳洲当地就曾报道过，“澳洲一所名牌公立小学开放下一学年注册登记的第一天。早上8点，学校门口出现了壮观的一幕：浩浩荡荡近百人带着帐篷、躺椅、睡袋，甚至床垫！严阵以待……

因为学校在限量发售入学名额！

如同中国一样，澳洲学校虽多，但是好的公立学校依旧是稀缺资源。所以家长们除了要抢先拿入学报名表之外，另一个战场就是“学区房”了。

这就导致了澳洲本地的房价经常出现，仅一街之隔就相差几十万澳币，而这条街往往就是学区的分界线。

据新闻报道，墨尔本有一个区的房价，就因为新办了一个公立学校，房价直接飙升，比周围的房屋价格高了41.25万澳币，折合人民币相当于200万！

尽管这所学校才开办不久，却直接把这一区的中位房价和周围区域区分开了，周围房价中位数为121万澳币，而学区房价则为162万澳币！相差整整41.25万澳币。

3

韩国：女外长之“过”：家里没买学区房？

同为亚洲国家，韩国的教育现状和中国很相似。韩国很多家庭为了孩子能受到良好的教育也不惜卖掉原有的房子，力求在教育实力最好的首尔市江南区买一套学区房。

谈到韩国的学区房，就不能不提康京和。这位有“白发魔女”之称的韩国女外长，十几年前为了把自己的女儿送入名校梨花女子高中，不惜“假造家庭住址”，原因很尴尬：她没买到学区房。

1999年，因工作原因，康京和的女儿们曾随父亲搬去美国生活，但她的大女儿迟迟无法适应美国的学习生活，这让康京和焦急不已。2000年，康京和权衡再三，不得已决定让女儿回韩国继续读高中。

然而，康京和遇到了一个全世界家长都为之头疼的问题，那就是家里没买学区房！

思来想去，康京和最终决定求助自己曾经就读的名校——梨花女子高中的恩师。她的老师随后提供给康京和一个可以就读该学校的地址，让她女儿登记入学。

康京和根本不知道这个地址属于谁，也不知道有多少人曾经使用过这个虚假地址。为了让女儿上学，她没有多想。

在韩国，登记住址涉及到工作、入学等许多日常生活问题，所以登记虚假地址严重地违反了法律，违反规定者最高可处以3年以下的监禁和1000万韩元的罚款。

结果这件事被韩国在野党抓住，康京和后来不得不低头认错：“我担心我的女儿无法适应环境，我觉得让她去我的母校学习，对她来说会容易一些。但无论原因是什么，这是一个错误”。

所以你看，就连一个国家最精明强干的女人，也可能因为学区房而差点落选。

4

日本：有学区但无学区房

日本的学区是只针对公立学校而言的，虽然划定了学区，但是学生只要住在这个学区内就可以入学，不需要买房子，也没有户籍限制。

其次，日本公立学校的教学质量非常统一，住在任何地方都能享受到优质教育资源，每一所学校的师资力量、办学理念和学校管理都是一样的，孩子都在接受着同等质量的教育，享受着同样的教育资源，地域间没有名校弱校之分，优质学校实现社会全覆盖。

公立的学校存在的唯一区别是每所学校各有所长，比如有的体育较好，有的美术较好。因而日本家长无需经历“买房难，上学难”的痛苦。

所以在日本，95%的孩子都是上公立学校，离家最近的就是最合适的。而这一切都得益于均衡的教育资源和宽松的入学门槛。

关键词：学区房 全世界家长的焦虑

综合上面这四国，除了日本没有被学区房所困扰，达到了一个相对公平的状态外，其他国家都或多或少和中国一样，面临学区房高价且稀缺的难题。

实现教育公平对于全世界来说，都是一个棘手的难题。一边是政府在不断推出新政，试图调整教育资源倾斜的现状，一边是家长心有不甘，怕小孩输在起跑线上，课外班、学区房一个不落。

虽然现在很多媒体、专家都在宣导“最好的学区房就是自家的书房”、“好学区不一定出好学生”等等言论。但是对于每一个家长而言，孩子的未来承载了他们太多的期待，哪怕即使有一点机会，一丝可能，也会拼命送孩子进更好的地方。这大概是为人父母的“通病”，全世界皆是如此。

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