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别让几百万打水漂!学区房买不买?关键因素有哪些?看完再下手

2020-11-17 来源: 成都名校客户端-成都名校网

转眼又是新一轮升学季。每年到了升学季,家长们的内心都是毛焦火辣的。


预算不足的,还在买不买学区房的边缘疯狂试探;预算充足的,在升学攻略的汪洋里,和雪片一样的购房指南中沉沦到疯癫。


都知道今年是全摇号元年,担心有些“小白”家长,还不清楚升学政策,在这里重申一下:


*全摇号:私立小学和初中入学没有面谈,没有小考,没有自主招生。只要报名人数大于学校招生人数,全摇号。不是学校来摇,全市统一摇。


*公民同招:公民同招就是公办和民办同步招生。公办和民办的招生是两条平行线,家长可同步进行,公办有大摇号和小摇号两次机会,民办现实行100%摇号。公办、民办两条平行线上,每一条线分别只能被录取一次。


例如:报名大摇号,摇中报名学校后,便不能再参加公立的小摇号,但可以参加私立的摇号。而公办的小摇号被设置在所有录取环节的最后,是为了保证孩子有学校可读。


*民办锁区:私立学校只在审批地招生,导致部分户籍或者居住地没在审批地的家长志愿填报时候没法报名。


随着政策的变化,公立和私立一站式升学被逐步强化。未来公立发展值得期待。但是,如何选择公立学区是个问题。



多数家长的诉求:


“买学区房是一锤子买卖,几百万下去,尽可能一套学区房能把整个12年的读书问题解决了。”


01

关键因素


单纯从教育的角度看,很多家长都知道的一个道理是:12年中初等教育中,初中最重要!而小学阶段教育重在家庭。


但是很多家长买学区房更注重对口小学好不好,有远见的家长会看一下小升初小摇号的毕业去向,但能看到初升高区内指标到校的并不多。


在几条初升高的升学途径中,除了艺体特长生以外,【指标到校】是中考之外进普高的另一条路,值得所有家长重视。



01

指标到校只是“牛娃”的升学路?


很多家长观念里,指标到校是牛娃的一条升学路,确实市指标到校是针对一部分尖子生的。但是区指标到校是中上游普娃的一条平稳升学之路。


(*至于什么叫指标到校、市指标到校、区指标到校,可以看之前文章的详细介绍:【初升高】指标到校,首场升学途径


2019年纯粹的重点线上的考生8000多名(包含艺体生),重点高中指标到校一共4500名左右,通过指标到校进入到重点高中的比例达到了35%左右。


顶尖公办初中之间的差距之后都会体现在中考前的“被推优”机会,也就是指标到校。


“5+2”区提供市级指标名额的学校一共有14所,都是479三校七区及其他重点高中,都是好学校。


▲各区市指标总额和各区均分到各校的名额


*“5+2”区各区所分到的市级指标名额(除去艺体生名额)共计1177个。


*这1177个名额分到各区指标到校的学校,如果平分到每个学校:锦江区大概每个学校14个,青羊区每个学校13个,武侯区为9个、成华区为6个、高新区11个、金牛区9个、天府新区10个。


02

普娃的逆袭


有家长会觉得市指标分给了那些凭中考都能上479三校七区的牛娃,那么这些数据没有多大的参考性。普娃还是捞不到一点好处?


并不是,在指标到校的升学路上,普娃翻盘的机会还是很大。


虽然提供区域指标的学校里面没有479三校七区了,但是提供这部分指标名额的学校也都是各区非常不错的重点高中,比如七中万达、石室天府、师大附中、田家炳中学、盐道街中学等。


▲各区区指标总额和各区均分到各校的名额


*区域指标名额一共有3333个名额(仅计算“5+2”区前面分配区域所展示学校)。


*其中,在市级指标名额并不占优势的金牛区,其区域指标名额高达910个,比青羊区多了600多个名额,并且金牛区提供区指标名额的学校每年的中考录取线都比较高,像七中万达中考重点线还在600分以上。


七中万达区域指标名额164个,其中有66个名额分给了七中万达的初中部。也就是说七中万达今年有66个直升名额!普娃也是可以冲一下直升机会的!类似有这样的大量的区内指标到校学校还有盐道街中学、列五中学等。


02

哪些学区更可?


(*网络整理成都40强学区


综合上面的数据,家长就会发现,金牛区虽然小学一般,但是初升高时候区域指标给了强大的升学支持。


很多家长非常关心锦二区和青二区,但是从初升高升学情况来看,两个区域并不具备可比性:


锦江区小学、初中整体为成都一流,高中与金牛并列第一。


锦江1、2片区小学小升初有5成左右概率摇号进入四川最好的初中,中考也有很多名额指标到校进入本区几个高中,公立高中会拿出至少5成名额给各个中学指标到校,这部分学生绝大部分不用参加中考进入本区高中。


孩子如果在锦江1、2片区就读小学,有5-6成把握进入四川最顶级公立初中,3成把握进入成都2类上初中(2片区的话会有4成),之后还有4、5成概率不用参加中考进入成都较好的高中。


至于青羊区,小学初中成都顶尖,尤其青羊二片。但是区属几个高中不太理想,造成青羊区指标到校成了鸡肋,孩子只能硬拼中考。


孩子如果在青羊2片区就读小学,有5-6成几率进入四川最好的公立初中中的两个,3成几率进入成都2类初中,之后基本只能与成都几万考生一起硬考高中。


另外,高新南区是值得重点关注的,这个学区小学初中高中势头很足,尤其是高中,就目前看,高中在成都也是前三的水准。


还是那句话,不管是哪个学区,打铁还需自身硬,学区房只是起跑线。


03

40强学区房是孩子升学的“入场券”?



学区房虽然诱人,但是面对孩子的教育,家长应该避免外界的攀比,从孩子本身着手。毕竟好的学校对于孩子的成才只是锦上添花,而学区房并不是教育孩子的“入场券”。


在这里,老阮想和广大幼升小家长说不必焦虑,小学阶段的教育,家庭才是重中之重。


家庭教育和引导对孩子的成长起决定作用。不要寄希望于小学,尤其公立小学。不管是哪朵金花,都不能把你的孩子培养的多出色。小学优秀的孩子是家庭教育出来的。


小学阶段,家长要尽力培养孩子的良好学习和生活习惯,这个至少要从2、3年级开始,等到5、6年级可能已经晚了。至于开拓眼界、发展兴趣这些都靠家长的引导。



综上所述,面对孩子的教育,家长千万不要当甩手掌柜,尤其小学阶段是家庭教育大显身手的最佳时机,务必不要缺位。


至于学区房,如果只能单选,首选初中好的学区。如果能双选,选初中和高中好的学区。


来源:本文转载自“老阮谈升学”

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