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不到30万拿下学区房!成都前10强公办小学的楼盘、11月最新房价及对口初中分析

2020-11-23 来源: 成都名校客户端-成都名校网

在今年全民摇号政策的一波波冲击下,民办学校优势减弱,公办学校成功甩脱“备胎”名号,变得炙手可热!



要读公办,就不得不考虑到学区房。成都排名前10的公办小学,最新房价中,学区房30万就能拿下,而最贵的超过5千万!


前十强小学,名不虚传,出口也超强,对口初中也是四七九“四小联中”等一二类初中。


以下表格纯手工统计,仅供参考,如有疏漏,欢迎留言指出。


下方比较全面的统计了成都排名前十公办小学的学区房、最新房价和出口初中,对幼升小、小升初家长都非常有帮助,建议收藏或转发给有需要的家长哦……


成都市泡桐树小学

泡桐树小学本部已经成立59年,公立名校老炮儿,五朵金花之一。


泡桐树小学集团近年来在成都遍地开花,已经有10多个成员。成都家长趋之若鹜的泡小本部,有北区和南区,1-2年级在北区上学,3-6年级转到南区上学。两区是一个法人,一个管理班子。


泡小师资强,历任校长都是青羊区教育圈甚至成都教育圈内喊得上名号的人物。生源质量也是公认的好!

 学区房: 

先来看看2020年泡小本部的对口街道:多子巷、泡桐树街、商业街、实业街(青羊区段)、支矶石街。


泡小对应的学区房小区比较多,但房源少,价格贵,就连百年名校实验小学的学区房都贵不过它。


而且这几条街道都是老成都街区,对应的小区几乎全是传说中的老破小,居住环境肯定不如现代新楼盘,但生活配套齐全。


单价最便宜的小区是多子巷28号,但目前没有房源。最贵的是支矶石街29号,单价接近4万7/㎡。


泡小学区房总价最便宜都是210万泡桐树街7号,面积只有43.9平米,一寸土地一寸金啊!



 出口,对口初中: 


泡小本部在家长公认的成都最强学区——青羊2区,对口4所初中,有3所是四系和九系初中。


而且树德东马棚和石室陕西街都是本部,选择了泡小本部,也相当于好的初中也基本稳了。




成都市实验小学

成都市实验小学本部,百年老牌名校,品牌和实力都非常强!老五朵金花之一!甚至在一些家长心里,实小就是成都最好的公办小学!



实小的师资力量、硬件和教学质量非常好。老师大多很有经验,平均年龄在42岁左右。提倡全面发展,有很多兴趣课。家长眼里“夯实全面”的小学。


生源好,对口初中也不错。


 学区房: 

实小的小学划片街道有:
西御河沿街、西二巷、九思巷、人民中路一段(后子门)、西玉龙街南侧、上升街、东二巷、东御河沿街、东华门街、上翔街、体育场路。


学校好,又在成都市中心,学区房自然贵!而且房源比较少,大多是老小区。


单价几乎都在3万以上。最便宜的学区房24706元/㎡,没有房源。最贵的要3万8一平米


总价最便宜的需要180万,50.51个平方。



 出口,对应初中:


和泡小本部一样在青羊2区内,对口4所初中,成都最好的公办初中“四七九四小联中”这片就占2所,树德东马棚和石室联中陕西街。




成都市龙江路小学

龙江路小学也是老五朵金花之一!成都公办小学第一梯队!教学质量没得说,氛围也非常好!


学校很注重素质教育,作业比较少。对小学娃娃更注重孩子的习惯、基本学习能力培养。


 学区房:
小学划片的街道及小区有:
大学路2、4、6、8、10、12号,光明路,十七巷,临江路8、9、16、36、38、41、52、60、61号,南虹路,临江中路,华西医大校区宿舍,四川省寄生虫研究所宿舍,成都市商行职工宿舍,四川省国税局宿舍,成都汽车运输公司宿舍,成都化工研究所职工宿舍,市中医研究所宿舍。


武侯区的二手房房价总体比青羊区、锦江区低一些。龙江路小学对应的学区房总体价格没有泡小和实小吓人。


龙江路小学学区房单价最贵的33811元/㎡,便宜的2万一平米。


总价最便宜的是十七巷3号,88万,不过面积只有45平左右,只为买个学区房,不讲求什么居住舒适感的话,可以看看。



 出口,对口初中: 

龙小在武侯区,对口初中不如青羊2片和锦江2片的初中,这也是龙江路小学一个硬伤。


小升初划片在武侯区2片内,对口4所初中,十二中、棕北中学(科院)和石室锦城外国语学校。




成都市盐道街小学

成都老牌名校,五朵金花之一,低调务实。锦江区家长趋之若鹜的数一数二的公办小学。


教学上,老师负责,更注重培养学生的独立思考能力。据家长透露,盐道街小学每天都有体育课,一年级开始就有英语课,还开设了STEAM课程。


 学区房: 


盐道街小学小学划片对应的街道比较多,有:
盐道街,指挥街,人民南路二段,滨江西路,滨江中路1-14号、18号,上南大街,中南大街,下南大街59号,红照壁,纯化街,新光华街,红星中路2号及附号,锦兴路单号,西丁字街,状元街,中莲池正街,中莲池横街,东丁字街,横丁字街,自强街,前卫街,新开街,南府街,东府街,烟袋巷,东桂街,金字街,大塘坎街,安居巷1-19号,飞龙巷。


对应街道多,范围大,学区房自然也多些,一共有46个小区。


大家都知道盐道街小学也是成都市中心的位置,价格肯定也便宜不到哪里去。

单价上,最便宜的18029元/平米,最贵的44171元/平米,差距挺大的。


总价上,150万的美华大厦是最便宜的,1室0厅,只有39.75个平方。最贵的是吉祥里600万的学区房。



 出口,对口初中: 


盐道街小学在成都锦江区2片中,成都唯一和青二旗鼓相当的学区


小学除了盐道街小学,还有成师附小,都是五朵金花之一。


对应6所初中:七中育才(水井坊)、七中育才(汇源校区)、田家炳中学、师大附中、盐道街中学、十七中


七中育才水井坊,不用说了,成都家长心里的公办初中第一名。汇源校区也非常不错。


田家炳中学、师大附中、盐道街中学在今年的中考中都表现非凡,是家长心里的香饽饽。




成都师范附属小学

成师附小,老牌名校,五朵金花之一!和盐道街小学竞争锦二最强公办小学。


师资方面一直是成师附小的强势。据说学校对老师要求很高,很多老师是北师大毕业,还有很多研究生名校来的。很负责,非常注重培养娃娃的学习习惯。


生源好,教学质量强,校风也好。


 学区房: 


成师附小小学划片对应的街道也比较多:


对应的学区房小区将近60个,总的房源还是挺多的。


学区房价格相对盐道街小学要便宜一些。单价最贵的学区房:阳光365,单价38975元/平米;最便宜的:新半边街11号,15116元/平米。


总价上,最便宜的46万,城市理想的房子,但是只有38.41平米,肯定不适合一家人居住的,只是用来挂户。总价最贵的学区房是督院府邸650万。



 出口,对应初中: 

和盐道街小学一样,在锦二片区内,对应七中育才(水井坊)、七中育才(汇源校区)、田家炳中学、师大附中、盐道街中学、十七中。



成都市双林小学

说是成华区最好的公办小学,没人反对吧!近几年调考成绩都是前几名。


学校目前有2个校区。师资强悍,有特级教师、全国优秀教师,省市区优秀教师坐阵。校风淳朴,注重培养学生各方面的良好习惯。学校硬件设施齐全,据说还有机器人项目,各种社团活动也多。


 学区房:

双林小学在成华区内,小学划片如下:


学区房价格相对上面的老五朵金花要柔软许多。


单价最贵的学区房,均价28298元/平米,最便宜的10681元/平米,房源也比较多。


总价上,最便宜的有43万的,当然面积很小,34平米。最贵的有200万的,面积也才100平左右。



 出口,对应初中:


双林小学在成华区小升初划片的第7片内,对应列五中学、列五中学双桥校区、石室初中、成都双语实验学校。


image.png



泡桐树小学天府校区

成都新崛起的公办小学,2011年开学,如今已经成了城南家长的心头好。不过入读泡小天府可不容易,毕竟它被称为金融城富人小学。


环境设施设备比老牌小学有优势,并且学校的课程注重接轨国际化。学校课程很细化,每一科又有很多种类。单双周的课程表也不一样,英语有外教老师。


 学区房:

成都城南金融城,成都最新最潮的富人区。泡小天府对应的学区房自然不会便宜。


小学划片中对应街道有:


单价最贵的学区房出现啦!中海城南官邸,单价均价79833元/平米,独栋别墅,总价最高达5500万!


单价最便宜的中海九号天地18730元/平米。


从总价来看:最贵的非中海城南官邸莫属,5500万的豪宅别墅,独立鳌头。总价最便宜的50万,可以买下30.98平米的小学区房。



 出口,对应初中:


今年新崛起的最火热的片区,高新5片。高新区首个多校划片学区,对应3所初中,都是高新区实力非常强悍的。




成都市石笋街小学


金牛区公办“三驾马车”之一!金牛区内顶尖公办小学之一!

石笋街小学在金牛区家长群里的口碑非常好。有家长分享,在石笋街小学低进高出的娃娃不在少数,上演着“学渣”变“学霸”的剧情,低调但在做实事。


 学区房:

石笋街小学划片对应的街道很多,对应的学区房也多。



据清姐统计到的小区就有一百多个,房源不算多,看惯了3-4万的学区房,看到石笋街小学学区房心里暖和了许多。

学区房单价最贵2万6左右,最便宜的8千左右的也有。总价最便宜的29.6万,也只有不到29个平方。



 出口,对应初中:

小升初划片在金牛区4片内,对应初中也是金牛区内比较好的初中学校。



成都市天涯石小学

成都新五朵金花之一,近几年不断崛起,受到锦江区家长青睐。


学校整体教学质量好,环境安静,老师负责,利于学生学习。据家长说,英语抓得比较紧,学校每周有3届英语课,还组织了很多和英语相关的活动。


 学区房:

天涯石小学划片对应街道如下:


毕竟是锦江区,二手房房价本来就贵。


天涯石小学的学区房单价最贵29479元/平米,最便宜的1万4左右。总价最便宜的是39万买下32.36平米的学区房,最贵的是朗御总价750万。






 出口,对应初中:

和成师附小、盐道街小学一样,天涯石小学也在锦二片内,对应七中育才水井坊校区、七中育才汇源校区、师大附中、盐道街中学、田家炳中学、十七中。


也因为划片,给天涯石小学加分不少。




成都七中初中附属小学

又一高新区新秀公办小学,黑马小学!生源好,出口好,受到很多家长的追捧。


学校很注重素质教育,课外活动和社团活动丰富。注意哦,虽然名字是七中初中附属小学,但并不是七中初中的小学部哦……


 学区房:


小学划片对应街道较少,范围小,有:


同在高新区,七中初中附属小学学区房价格相比泡小天府就是小巫见大巫了。整个高新区房价中也算中等价位。


七中初中附属小学最贵的学区房单价26136元/平米,最便宜的15829元/平米。


总价最便宜的170万,63平米,单价接近2万7,还是很贵的。



 出口,对应初中:


对口初中和泡小天府一样,在高新5片内,对应3所高新区数一数二的初中。




打个总结

成都排名前十的公办小学中,哪所学校学区房上车门槛最低?



既然是学区房,注定了不会比其他住房便宜。


排名前10的公办小学中,总价最便宜的是石笋街小学的学区房,29.6万就拿下一套,但1室0厅,面积还不到29个平方,不适合带娃居住。


几个老牌名校最便宜的学区房,都是这个情况,老破小,总价便宜,但面积非常小,单价其实并不便宜。


最贵的是金融城富人区小学泡小天府,总结5500万的独栋别墅,你想你家娃和这样的土豪家庭做同学吗?


最高均价超过4万/平米的有学校有3所,分别是:泡桐树小学、盐道街小学和泡桐树小学天府校区。


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